concorde architectes-urbanistes — marseille cazemajou 7, 124 logements

Le projet Cazemajou 07 s’inscrit dans le cadre de la requalification urbaine de la ZAC Littorale à Marseille, au sein du périmètre Euroméditerranée 2. Situé au croisement de plusieurs contextes urbains, il propose une synthèse harmonieuse entre architecture contemporaine et identité locale. Trois bâtiments, allant de R+4 à R+12, sont organisés autour d’un cœur d’îlot végétalisé qui favorise la biodiversité et régule le microclimat.
Ce projet repose sur une approche 100 % préfabriquée, garantissant une construction rapide et à faible impact environnemental. Le parking, situé en superstructure au R+1, permet de placer les logements dès le R+2, les isolant des nuisances de la rue tout en éliminant les terrassements. Cette configuration rend le projet plus vertueux, en limitant l’impact sur le sol, et en réduisant les émissions de carbone.
Tous les logements sont traversants ou bi-orientés, maximisant lumière naturelle et ventilation. Les rez-de-chaussée accueillent commerces, ateliers et lieux de convivialité, créant un lien direct avec le quartier et renforçant son attractivité.

Programme

Construction de 124 logements et locaux d'activités

MOA

SOGEPROM + GA Smart Building + I3F

Lieu

Marseille (13)

Surface

8 425 m² SDP

Budget

17 000 000 € HT

Calendrier

2024

Phase

Concours

Mission

Équipe

NP2F (mandataire), Concorde, Puya Paysagiste, Soler IDE, Terrell Structure, Builders and Partners, VPEA, Sinteo

Partenaires

Raedificare, Les Cityzens